Nasza strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką dotyczącą cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookie w Twojej przeglądarce.

Zamknij

Art. 173 k.c.: jeżeli właściciel nieruchomości przeciwko, któremu biegnie zasiedzenie jest małoletni nie może się skończyć wcześniej niż z upływem dwóch lat od uzyskania pełnoletności przez właściciela.

Uczestnik postępowania cywilnego - zainteresowanym w sprawie jest każdy, czyich praw dotyczy wynik postępowania, może on wziąć udział w każdym stanie sprawy aż do zakończenia postępowania w drugiej instancji, jeżeli weźmie udział stanie się uczestnikiem.

 

Wstrzymanie biegu zasiedzenia z powodu małoletniości jednego ze współwłaścicieli nie odnosi skutku do pozostałych, pełnoletnich współwłaścicieli, przeciwko którym biegnie zasiedzenie; oznacza to, że z upływem określonego ustawą okresu posiadania uprawniony nabędzie przez zasiedzenie nieruchomość w postępowaniu z udziałem małoletniego nastąpi dopiero z upływem dwuletniego okresu ochronnego.

Ochrona małoletniego właściciela ze względu na jego wiek ma charakter bezwzględny, podlegają mu wszyscy małoletni, bez względu na istnienie lub brak przedstawiciela ustawowego albo całkowite ubezwłasnowolnienie.

 

Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 29 września 1999 r., sygn. akt I CKN 134/98: ,,art. 173 wyklucza jedynie zakończenie biegu terminu zasiedzenia nieruchomości przed upływem 2 lat od uzyskania pełnoletności przez właściciela, przeciwko któremu biegnie zasiedzenie, natomiast nie stanowi przeszkody do stwierdzenia zasiedzenia nieruchomości w postępowaniu z udziałem małoletniego, gdy upływ terminu zasiedzenia nastąpił w czasie, kiedy właścicielem nieruchomości był pełnoletni poprzednik prawny małoletniego”.

 

Zasiedzenie- postępowanie nieprocesowe. Uchwała z dnia 20 kwietnia 2010 r., sygn. akt  III CZP 112/09: ,,uczestnikiem postępowania nieprocesowego jest tylko ten, kto bierze w tym charakterze udział w postępowaniu nieprocesowym po wskazaniu go przez wnioskodawcę i doręczeniu odpisu wniosku, po wzięciu udziału w sprawie z własnej inicjatywy lub na skutek wezwania przez sąd”

 

Obowiązkiem sądu jest badanie, czy wszystkie zainteresowane osoby są uczestnikami postępowania.

 

Bieg przedawnienia zasiedzenia:

Zasiedzenie zaczyna biec z chwilą objęcia rzeczy w samoistne posiadanie w dobrej lub złej wierze.

 

Przedawnienie względem osoby, która nie ma pełnej zdolności do czynności prawnych, nie może skończyć się wcześniej niż z upływem lat dwóch od ustanowienia dla niej przedstawiciela ustawowego albo od ustania przyczyny jego ustanowienia.

 

Zawieszenie biegu zasiedzenia:

Bieg przedawnienia nie rozpoczyna się, a rozpoczęty ulega zawieszeniu:

1) co do roszczeń, które przysługują dzieciom przeciwko rodzicom - przez czas trwania władzy rodzicielskiej;

2) co do roszczeń, które przysługują osobom niemającym pełnej zdolności do czynności prawnych przeciwko osobom sprawującym opiekę lub kuratelę - przez czas sprawowania przez te osoby opieki lub kurateli;

3) co do roszczeń, które przysługują jednemu z małżonków przeciwko drugiemu - przez czas trwania małżeństwa;

4) co do wszelkich roszczeń, gdy z powodu siły wyższej uprawniony nie może ich dochodzić przed sądem lub innym organem powołanym do rozpoznawania spraw danego rodzaju - przez czas trwania przeszkody.

 

Przerwanie biegu przedawnienia:

  1. przez każdą czynność przed sądem lub innym organem powołanym do rozpoznawania spraw lub egzekwowania roszczeń danego rodzaju albo przed sądem polubownym, przedsięwzięta bezpośrednio w celu dochodzenia lub ustalenia albo zaspokojenia lub zabezpieczenia roszczenia,
  2. przez uznanie roszczenia przez osobę, przeciwko której roszczenie przysługuje
  3. przez wszczęcie mediacji

 

Po każdym przerwaniu przedawnienia biegnie ono na nowo.

 

Po ustaniu przyczyny zawieszenia termin zasiedzenia biegnie w dalszym ciągu. Dla doliczenia okresu sprzed zawieszenia konieczne jest by w okresie zawieszenia trwało ono samoistnie.

 

Przerwa biegu zasiedzenia wywołuje natomiast ten skutek, że czas który upłynął uważa się za niebyły. Po ustaniu przerwy bieg zasiedzenia rozpoczyna się od nowa.

 

Przerwę zasiedzenia będzie powodować:

  1. czynność właściciela podjęta przed sądem lub innym organem powołanym do rozpoznawania spraw lub egzekwowania roszczeń, albo przed sądem polubownym, przedsięwzięta bezpośrednio w celu dochodzenia, ustalenia, zaspokojenia lub zabezpieczenia roszczenia wynikającego z własności,
  2. uznanie przez posiadacza praw właściciela.

 

Nie powoduje przerwy biegu zasiedzenia wniosek o stwierdzenie nabycia spadku.

 

Przerwa biegu zasiedzenia następuje z chwilą skutecznego wniesienia pozwu (wniosku do sądu). Po przerwie termin zasiedzenia zaczyna biec na nowo od chwili uprawomocnienia się orzeczenia.

 

Przerwanie biegu zasiedzenia ma charakter osobowy, a nie przedmiotowy. Następuje w odniesieniu do konkretnejosoby, przeciwko której czynność przerywająca bieg była skierowana. Oznacza to możliwość przerwania biegu zasiedzenia tylko przeciwko jednemu ze współposiadaczy.

 

W okresie, gdy właściciel jest małoletni, a także w ciągu 2 lat od osiągnięcia przez niego pełnoletności nie może nastąpić zasiedzenie.

Chyba, że zasiedzenie nastąpiło w czasie, kiedy właścicielem nieruchomości był pełnoletni poprzednik małoletniego.

 

 

Kontakt

separate

 

KANCELARIA RADCY PRAWNEGO

DAWID RZESKI

tel. 690 539 512

 

ul. Jana Pawła II 1, 89-200 Szubin

 

------------------------------------

 

ODDZIAŁ KANCELARII W ŻNINIE

-

Plac Wolności 5, 88-400 Żnin

 

------------------------------------

 

 

ODDZIAŁ W WĄGROWCU

-

ul. Kościuszki 28, 62-100 Wągrowiec

 

 -------------------------------------

                                                                                                                                   

 

 

 

 

 

Copyright © 2015 Dawid Rzeski - Kancelaria Radcy Prawnego

Projekt i wykonanie: Strony internetowe REMEDIA